РЕКОМЕНДУЕМ
Добавить в избранное
Russian English French German Italian Spanish

Продажа и аренда недвижимости в Беларуси

Продам Дом-баня, д. Латушки, С/Т Черемушки-Люкс, Торг,
(№81675)
USD BYR
256
  • Особенность: 3 участка. Торг
  • Адрес: Беларусь, Минская область, Дзержинский район
  • Сельсовет: Дзержинский
  • Населенный пункт: д.Латушки
  • Расстояние: Минск
  • Ближайший город расстояние: 3,5

  • Контакты

  • Телефон: +375296561498
  • Телефон (раб): +375296080787
  • Email: banderas348@tut.by
  • Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на сайте Manor.by

    Описание: ДОМ (Баня): - Фундамент: Фундамент свайно-растверковый. Свани d250 мм, армированные (4х12мм) каркасом, заделаны в землю ниже глубины промерзания и выполнены по типу ТИСЭ (стремились сделать грушевидное основание сваи). Длина свай варьируется от 1,2 м до 1,5 м при том, что оголовоки сваи ниже уровня земли на 25 см. Также оголовки сваи завернуты в руберойд для предотвращения их намокания от грунтовых вод (гидроизоляция). Сваи сделаны по периметру через каждые 2 м. Ростверк переменной высоты из-за небольшого наклона на участке, в одном торце 60 см, в противоположном 90 см, по длинным сторонам дома выполнен уступами по мере наклона участка 60, 70, 80 и 90
    ЧИТАТЬ ПОЛНОЕ ОПИСАНИЕ
    см соответственно. по периметру дома ростверк заглублен примерно на 25-30 см, соответственно дом немного приподнят над землей, что прекрасно сказывается на сохранении тепла в доме и лучшего микроклимата, небольшой цоколь защищает дом, дерево и пол от снега, влаги и мороза. Ростверк толщиной 25 см, армирован. Ростверк (цоколь) огрунтован два раза мастикой для гидроизоляции, также закуплен утеплитель "Пеноплекс" на всю площадь цоколя, чтобы не было промерзания о стороны фундамента. - Сруб: Дом перевезен (разобран и собран) из экологически чистого места (Ивацевичский район). Брус толщиной 18-20 см, все бревна звенят, твердые как камень (вырезали проем для топки печки - из-под цепи бензопилы летели искры!!!). Дерево было сделано под профиль бруса, некоторые брусы высотой 60 см (насчитали 120 колец на срезе). Дом собирали на специальном мху, как делали "наши деды", который был собран на болотах а Червеньском районе (для дома обычный мох не подходит). Все бревна при сборке обработали антисептиком со всех сторон, плюс этот мох сам является натуральным антисептиком. - Крыша: Новые стропила размером 150 х 70 мм, по ним гидроизоляционная пленка, затем контробрешетка 40 х 25мм, потом обрешетка 50 х 50 мм и сверху ондулин шоколадного цвета. Также смонтированы капельники, торцевые планки, конек. В крыше предусмотрены специальные элементы для прохода вентиляции в двух местах: над предполагаемым сан узлом и над душевой (моечной). В наличие имеется утеплитель для кровли польского производства плотностью 35 (специально для утепления крыш). Еще в наличие есть новые доски, размером 6000х100х25 мм, специально куплены для подшивки свесов и вылетов крыши. - Фронтоны: Сделаны в каркасном исполнении. Каркас из досок 150 х 70 мм (тех же, что и стропила), снаружи обшит листами OSB, толщиной 10 мм. Вставлены окна (деревянные стеклопакеты). - Полы: Для пола мансардного этажа уложены лаги из досок 150 х 70 мм (тех же, что и стропила). Лаги смонтированы по балкам перекрытия на специальные мягкие резиновые прокладки с увеличенным добавлением каучука (данный узел уменьшает вибрацию и снижает уровень шума, прокладки гасят волновые колебания звука). Для пола первого этажа внутри дома (в периметре ростверка) выбран весь грунт и засыпана песчано-гравийная смесь примерно до уровня низа лаг пола (чтобы дерево дышало и лаги не загнивали). Сами лаги первого этажа не смонтированы. Для них заготовлены доски сечением 150 х 70 мм (тех же, что и стропила). Бытовка 2,5 х 4 металлическая: - очищена, протравлена от ржавчины, огрунтована ПФ115 (с антиржавщиной), окрашена в коричневый цвет - утеплена мягкой минеральной ватой (URSA 50 мм) - обшита внутри вагонкой (евро) - на пол уложен ламенат - подведено электричество - сделана электропроводка с автоматами и розеткой - сделана вентиляция - есть диван и холодильник достаточно просторная бытовка, ночевали втроем пока собирали баню, можно использовать как дачный дом, греется одним обогревателем, держит тепло, т.к. утеплена, даже зимой можно ночевать Участки: - Местоположение: Участки расположены около леса, по одной стороне вдоль двух участков (№1 и№3) есть дорога, за которой собственно лес, по другой стороне (за границей участков №1 и №2) огромный лесной массив через 2 соседских участка, также к участку №2 имеется еще один подъезд, таким образом к участкам можно подъехать с двух сторон разными дорогами. На опушке леса, перед участком растет можжевельник и орешник. На участке земля ооочень плодородная!!! до сих пор в траве растет клубника, земляника которую садили еще предыдущие владельцы много лет назад. Около ст большое озеро – рыбалка круглый год. Вокруг огромный лес, грибные места, охота. - Электричество: На участок подведено электричество, делался отдельный проект, все работы выполнены, установлен счетчик, автоматы и пара розеток, все работает, задолженностей нету, ветка от г. Дзержинска Также на второй участок подведены столбы, есть возможность подвести другую ветку электроэнергии, это будет линия садового товарищества. Таким образом можно получить бесперебойное электропитание на все случаи жизни и форс-мажоры. - Водоснабжение: На участке пробурена скважина 23,5 м (второй водоносный слой), установлена труба из пищевого ПЭ, в скважину смонтирован насос с обратным клапаном и выведена труба из скважины на глубине 2,5 м (на 1 м ниже глубины промерзания). Вода идеально чистая, без привкусов, возили в лабораторию - там сказали, что это чистейшая вода На участок завезены ЖБ кольца и крышка под кессон (смонтирую в ближайшее время, это входит в стоимость участка) Также имеется бак на 24л с автоматикой, который можно поставить либо в кессон либо в доме (вода будет всегда под давление в кране как у Вас дома). - Канализация: По дому разведена канализация, закопана и выведены муфты для подсоединения приборов (унитазов, раковин, сливы, стиральная машина). В помещении парилки подведено под слив в полу (d110 мм), в помещении душевой подведено под слив в полу (d110 мм) и под раковину (d 50 мм), отдельно в доме предполагается туалет, в этом месте предусмотрена труба под унитаз ( d 110 мм) и под раковину со стиральной машиной (d 50 мм ). Все трубы соеденены и выведены из дома под фундаментом. По участку проложена труба (d110 мм) до септика (отстойника) на глубине промерзания. Из септика (3 железобетонных кольца с крышкой) сделана переливная труба в канализационный колодец (приемник). Приемник выполнен и 11 железобетонных колец с крышкой (глубина 10 метров!!!). Септик и приемник находятся на полуторном санитарном расстоянии от скважины. поэтому попадание чего-либо в питьевую воду исключено. - Лестница: Для лестница заготовлены два новых дубовых бревна (лежат сушатся уже 1,5 года), как основные несущие элементы (опоры, тетевы, косоуры - называйте как хотите), а для ступеней предполагается использовать старые дубовые лаги, которые переехали вместе с домом. Это настоящие дубовые бревна разной длины, они отлично сохранились (очень тяжелые, несмотря на то что им много лет и они давным давно высушены до естественной влажности). - Отопление: В доме печное отопление. сложена печь на отдельном фундаменте. На первом этаже стоит котел для парилки с местом для камней. Котел советский, заводского изготовления. чугунный, новый, внутри встроена труба для циркуляции и нагрева воды в баке для бани. котел обложен кирпичем. Кирпич керамический новый, Витебского завода (1 линия, считается более качественный). На втором этаже сложен так называемый немецкий стояк. Есть возможность отапливать второй этаж отдельно или дополнительно к бане (т.е. вместе с первым этажом), можно подобрать режимы топки для любой поры года. Тяга в трубе великолепная, при открытом поддувале шумит как ветер, все разгорается мгновенно!! Печь расположена в центре дома, поэтому нагрев равномерный и везде тепло. - Заземление: По контуру дома выполнено заземление из арматуры d12 мм и забиты штыри в землю на глубину 2 м по периметру дома через каждые 3 м. - Прочее: На участке снято пятно плодородного грунта под котлован размером 16х12 м (предполагаемое место строительства дома). Плодородный грунт сбуртован в кучу для последующего использования при устройстве ландшафта. На участке посажены различные плодовые деревья (7 яблонь, 5 груш, 2 черешни, 3 вишни, 3 сливы), саженцы разного возраста, уже прижились и перенесли 2 зимы. Все деревья разной скороспелости, специально подобраны, чтобы урожай приходился на разное время, деревца ранних и поздних сортов. Также на участке в прошлом году посажена клубника. На участке имеются большое количество строй материалов: тротуарные борта для отмостки, блоки ФБС для крыльца или фундамента гаража, полимербетонные ливневые лотки с чугунными решетками для отвода воды стекаемой с крыши, добротные доски пола, перевезенные вместе с домом, кирпич (достаточно для небольшого барбекю), примерно машина ПГСа и др. На участке сделан душ: забетонированы 4 столба 150х150 мм, на них смонтирован куб (1000 л) в металлическом каркасе и выполненный из черной пластмассы (не покрашен, а именно таким сделан на заводе),такого количества воды хватает на очень долго, и вода приятной температуры все лето. На участке в удобном месте растут березы (достаточно взрослые 15-20 лет, не молодняк), пушистые сосны (достаточно высокие, создают участок тени в жару), несколько дубков (10-15 лет) по краям участков, а также красивые ели. Дополнительно перед домом высажен полисадник (примерно 40 шт) из молодых елочек (4-6 лет), специально пересаженных со всех 3-х участков в одно место. Ими можно любоваться с балкона мансардного этажа или использовать в ландшафтном дизайне.

    ДОМ

  • Год постройки: 2014
  • Кол. комнат: 0
  • Жилой: Нет информации
  • Окна: Нет информации
  • Пустует, лет: 1
  • Двери: Нет информации
  • Площадь, кв.м.: 0
  • Балкон: Нет информации
  • Длина, м: 0
  • Количество уровней: 2
  • Ширина, м: 0
  • Состояние: Нет информации
  • Материал стен: дерево
  • Документы на дом: Нет информации
  • Кровля: ондулин
  • Процент готовности: 79

  • УЧАСТОК

  • Площадь, соток: 32
  • Документы на землю: есть
  • Длина, м: 0
  • Статус земли: Приватизированный
  • Ширина, м: 0
  • Консервация: Нет информации

  • УДОБСТВА

  • Туалет: есть в доме
  • Газ: Нет информации
  • Вода: Нет информации
  • Канализация: Нет информации
  • Электричество: Нет информации
  • Отопление: есть, печное
  • Телефон: Нет информации
  • Интернет: Нет информации
  • Мебель: Нет информации
  • Баня: Нет информации
  • Беседка: Нет информации
  • Барбекю: Нет информации
  • Гараж: Нет информации
  • Забор: Нет информации
  • Теплица: Нет информации
  • Хлев: Нет информации
  • Пасека: Нет информации
  • Сарай: Нет информации

  • ИНФРАСТРУКТУРА

  • Больница (км): Нет информации
  • Магазин (км): Нет информации
  • Почта (км): Нет информации
  • Школа (км): Нет информации
  • Детский сад (км): Нет информации
  • Дом культуры (км): Нет информации

  • ПРИРОДА

  • Лес: есть
  • расстояние: Нет информации
  • Река: есть
  • расстояние: Нет информации
  • Озеро: есть
  • расстояние: Нет информации

  • ОБЪЕКТ НА КАРТЕ


    ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

    Отзывы (0)

    Оставить отзыв